Продажа: Дом 236м², 1-этажный, участок 17 сот.

11 500 000 ₽ 48 800 ₽ за м²

мкр. коттеджный пос. Самылинка Эко, Лесная

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаю одноэтажный жилой дом в коттеджном поселке Самылинка-Эко. Круглогодичный подъезд, до центра Тулы 20км (20 минут). Рядом (4км) горнолыжный центр Некрасово, летом лес, грибы, ягоды, пруд с песчаным пляжем. В 1 км база отдыха Берлога с банями, пруд барсуковского карьера.
Дом введен в эксплуатацию 2022 году, присвоен адрес, отапливается.
Дом строился для себя с использованием качественных материалов.
Фундамент: свайно- ростверковый, залита плита. Бетон М500, гранит, влаго-изоляция плиты.
Блоки: ГазосиликатМогилев, 600х400х250.
Крыша: качественная стропильная система, утепление в 4 слоя (200мм). Кровля Grand Line премиум метало-черепица, цвет темно-серый. Установлено мансардное окно.
Удобная планировка: большая прихожая, 2 санузла, 3 просторные жилые комнаты, большая кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на крытую террасу/веранду.
Окна Veka премиум с мультифункциональным стеклопакетом (не пропускают холод/тепло), на массе темно-серые.
В гараже смонтированы котельная (одноконтурный газовый котел VIESSMANN, бойлер, насос для рециркуляции гвс, система для очистки и подготовки воды, узлы отопления и подачи воды). В отопительной системе антифриз.
Произведена электро-разводка по дому во всех жилых и нежилых помещениях (2 контура, с проходными выключателями).
Весь первый этаж оштукатурен, включая гараж (кроме с/у). Выполнена разводка теплого пола, работает. Отсутствует стяжка пола есть возможность добавить/убрать радиаторы, контуры теплого пола, свободная планировка с/у1 и прачечной.
Мансардный этаж ~ 35 кв.м, отапливается, проведено электричество. Установлена мансардная лестница (с возможностью установки полнофункциональной лестницы).
Участок правильной прямоугольной формы 17 соток. Выполнена планировка участка. Участок под ИЖС.
Заключены договора с энерго-сбытовыми компаниями (газ, электричество 15кВт).
Установлен септик Топас-5. Произведена разводка канализации. Подведено центральное водоснабжение.
Дом готов ко внутренним и внешним отделочным работам