Продажа: Дом 605м², 2-этажный, участок 55 сот.

15 000 000 ₽ 24 800 ₽ за м²

Фридриха Энгельса

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается ровный прямоугольный участок 55 соток располож. в тихом и живописнейшем месте, размером 50 x 86 метров, состоящий из 3 участков, границы установлены, ровные и с забором по его периметру.
2 собственника, без обременений и ограничений.
К участку 2 въезда круглый год: к фасаду по асфальтовой дороге (тупиковая дорога, поэтому трафика почти нет, при этом ходит пригородный автобус несколько раз в день, поэтому дорога зимой постоянно чистится), сзади по щебеночной.
На участке:
- 2 колодца, один для дренажа вокруг дома, другой для водоснабжения;
- электрический щит (подключено электричество 15 КВт/3 фазы, заведено в дом под землей сделано 2 контура заземления - один у трубостойки (щита), второй - около дома);
- просторный дом, строительство не завершено, есть подвал, 1 этаж, начали возводить 2 этаж, из дома открывается замечательный вид на природу.

Дом строили для себя. Сделано все на века. Строительство дома вели по рабочему проекту, все этапы строительства сопровождал технический надзор.
Перед началом строительства дома проведена подготовка и получены:
- технич. отчет на инженерно-геологич. изыскания на участке, после его получения приняли решение строить подвал;
- рабочий проект на его строительство дома с визуализацией содержат всю необходимую чертежную документацию, строительные схемы и планы;
- проект на дренаж (согласно инженерно-геологич. изысканий появившийся уровень подземных вод - 7,5 метров);
- градостроит. планы на участки (нет зон с особыми условиями использования, что позволило возвести дом на основании нижеуказанного уведомления);
- уведомление о соответствии планируемого строительства дома параметров объекта ИЖС;
- договор на электроснабжение.

В доме высокие потолки 3,4-3,5 м. в чистоте, просторные комнаты с большими окнами - верхняя отметка на высоте 3 метра от пола и высокими дверными проемами 2,4 м. (план ж.д., с площадями комнат и его визуализация прилагается).
Материалы стен дома:
подвала/фундамент из железобетона, утепленный 150 мм, утепленный экструдированным пенополистиролом, стена состоит из 510мм керамического блока, утепленного 50мм каменной ватой, вентиляционный зазор 20 мм и кладка в 1/2 рядового кирпича. Общая толщина стены 700 мм. Подвал сухой, дренаж сделан на период таяния снега;
возможная отделка - клинкерная плитка, натуральный камень, штукатурка;
перекрытия, включая чердачное - железобетонные плиты.
Есть видео и фото всех этапов строительства.

Куплена, на складах очень красивая оранжевого цвета черепица La Eskandella, привезенная из Испании, плиты, 51 блок Braer, перемычки на окна и другое, все это в количестве необходимом для достройки дома до коробки, камни для ландшафтного дизайна, передадим их покупателю участков.
В деревне люди проживают круглогодично, в деревне есть интернет (наш дом подключен к нему), газ, детская площадка, пруд, на праздниках в деревне устраиваю различные мероприятия.
Свободная продажа. Торг возможен. Все вопросы по телефону.